Prostorný byt 4+1 s lodžií a vybavením na klíč

Nabízíme k prodeji byt 4+1 v osobním vlastnictví, ideální pro rodinné bydlení. Tento **zrekonstruovaný byt** o celkové užitné ploše 81,4 m² se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu v klidné části Polabin. Byt je prodáván **plně vybavený**, včetně nábytku na míru a spotřebičů, což zaručuje okamžité nastěhování bez dalších investic.

Interiér bytu nabízí příjemnou atmosféru s důmyslným uspořádáním, které maximalizuje využití prostoru. Velká okna orientovaná na východ a západ zajišťují dostatek denního světla po celý den. Byt disponuje **velkou zasklenou lodžií** podél celého bytu, která nabízí další prostor pro relaxaci.

Mezi hlavní přednosti patří kompletní vybavení, včetně moderní kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, myčka, trouba, digestoř). Koupelna a samostatné WC prošly rekonstrukcí v roce 2021 a jsou vybaveny pračkou a sušičkou na míru. V bytě jsou téměř nové vinylové podlahy a interiérové dveře, včetně dvou posuvných. Součástí prodeje je veškerý nábytek na míru, včetně vestavěných skříní, kompletní kuchyně a vybavení pracovny.

V domě funguje dobře spravované společenství vlastníků jednotek s plánovanou modernizací společných prostor. V suterénu domu se nachází sklep, kolárna, kočárkárna, sušárna, posilovna a dílna. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost. Náklady na provoz bytu jsou rozumné, s poplatky SVJ cca 4 900 Kč a cca 1 500 Kč za elektřinu.