Prostorný byt 4+1 s balkonem v historické vile

Nabízíme k prodeji unikátní byt o **rozloze 131 m²** s dispozicí 4+1 a balkonem, situovaný v nádherné vile z roku 1910 v Jablonci nad Nisou. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají bydlení s neopakovatelnou atmosférou a nadstandardním prostorem.

Byt se nachází v prvním patře historické budovy, která byla postavena významným architektem Karlem Winterem. Interiér bytu si zachoval mnoho původních prvků a nabízí vysoké stropy a velká okna, která zajišťují **vzdušnost a dostatek přirozeného světla**. Současní majitelé provedli **modernizaci koupelny a instalaci nového plynového kotle**, vyměnili také všechna okna za plastová s trojskly. Budoucí majitelé mají možnost dokončit kuchyň dle vlastních představ, s možností jejího přesunu do obývacího pokoje a změny dispozice na 5+kk.

**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha: **131 m²** * Dispozice: **4+1** (s možností úpravy na 5+kk) * Balkon: **4,4 m²** orientovaný na západ * Vytápění: Nový plynový kotel * Okna: Plastová, trojskla * Dům: Udržovaný, po dohodě se správou * Společné prostory: Sklepy, půda, zahrada (cca 200 m²) * Lokalita: Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj

Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti najdete vlakové, autobusové i tramvajové spojení do Liberce, obchody, školy a školky. Blízkost přírody pak nabízí možnosti pro rekreaci v okolních lesoparcích. Jedná se o bydlení s **vynikající dostupností** jak do centra města, tak na hlavní dopravní tepny.