Luxusní byt 3+kk s terasou a zahradou v centru

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové ploše 119,51 m² v prestižní Rezidenci Jírovcova v samém srdci Českých Budějovic. Tento byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** a je navržen s důrazem na luxus, funkčnost a nejmodernější technologie. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Interiér bytu o vnitřní ploše 83,42 m² disponuje promyšleným rozvržením. Součástí bytu je prostorný balkon o výměře **5,7 m²** a rozlehlá terasa s výměrou **20,49 m²**, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení. K bytu náleží také sklep o výměře **6,02 m²**. Koupelna je vybavena velkoformátovými dlaždicemi a kvalitními zařizovacími předměty, s možností výběru ze dvou nadčasových barevných provedení. Podlahové vytápění s vinylovou krytinou a výběr ze tří barevných variant podlah dodávají interiéru na útulnosti. Výška interiérových dveří je **210 cm**.

Mezi klíčové vlastnosti patří **inteligentní domácnost Loxone** s ovládáním přes tablet, monitorováním spotřeby energií, řízením teploty v každé místnosti a ovládáním předokenních žaluzií. Dům je postaven s důrazem na energetickou úsporu, disponuje **fotovoltaikou na střeše** pro dohřev teplé vody a částečně zelenou střechou. K dispozici je mycí box na jízdní kola, kolárna a příprava pro Wallbox ve vnitřních garážových stáních. Rezidenti mohou využívat i unikátní **komunitní zahradu** s vyvýšenými záhony.

Lokalita v centru Českých Budějovic nabízí vynikající dostupnost. **IGY centrum je vzdáleno 10 minut chůze**, centrum města 20 minut. Zastávka MHD je přímo před domem, což zajišťuje snadné spojení do všech částí města. V blízkosti je také záchytné parkoviště a nájezd na dálnici D3. Možnost dokoupení vnitřního či venkovního parkovacího stání.