Moderní byt 3+kk s balkonem po kompletní rekonstrukci

Nabízíme k prodeji **moderně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 71 m²** s balkonem, který se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Velkou výhodou je **osobní vlastnictví**, které v této lokalitě není běžné, a navíc jsou **anuita i zateplení domu kompletně splacené**.

Byt prošel před 6 lety kompletní rekonstrukcí. V rámci ní byla provedena nová elektroinstalace, vylití podlah, položení dlažby a plovoucí podlahy. V obývacím pokoji, kuchyni, chodbě a koupelně byly realizovány snížené a odhlučněné stropy s bodovým osvětlením. K bytu náleží také sklep a špajzka.

**Interiér je částečně vybaven** a umožňuje okamžité nastěhování. Součástí je **klimatizace** s funkcí chlazení i vytápění, vestavěné skříně, kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice), jídelní stůl se čtyřmi židlemi a prostorná sedací souprava do U s úložným prostorem. Koupelna je prostorná a nabízí přípravu na pračku i sušičku, vyhřívaný nerezový žebřík a zrcadlo s osvětlením.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 3+kk, plocha 71 m² * Balkon * Osobní vlastnictví * Klimatizace s dálkovým ovládáním * Snížené a odhlučněné stropy * Vestavěné skříně a kuchyňská linka na míru * Bezbariérový přístup a výtah * Sklep

**Lokalita:** Dům je udržovaný a v blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost. V nejbližší době jsou plánovány modernizace společných prostor (nové podlahy, výmalba, kamerový systém). Měsíční náklady na bydlení se pohybují okolo **6 200 Kč** pro čtyřčlennou rodinu, přičemž při ročním vyúčtování se vrací přibližně 10 000 Kč. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i investiční příležitost.