Prostorný byt 3+1 v srdci Karlových Varů s úžasnou polohou

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+1 s podlahovou plochou 83 m²** v žádané lokalitě Karlových Varů, na ulici I. P. Pavlova. Byt se nachází ve **4. patře udržovaného cihlového domu** bez výtahu, v bezprostřední blízkosti hotelu Thermal a Alžbětiných lázní. Lázeňská zóna a kolonáda jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což z něj činí ideální místo pro život i investici.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyň (12 m²), tři obytné pokoje (19,6 m², 12,5 m², 23,9 m²), předsíň (7,3 m²), koupelnu s vanou (3 m²), samostatné WC (1,2 m²) a praktickou komoru (2,4 m²). K bytu rovněž přísluší sklep o výměře 1,7 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Částečně rekonstruovaná elektroinstalace v kuchyni. * Dřevěná okna s stářím přibližně 13 let. * Zachovalé parkety ve dvou pokojích, v ostatních částech lino. * Vybavená kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou. * Orientace oken na západ (kuchyň a jeden pokoj) a východ (obývací pokoj a ložnice), zajišťující příjemné prosvětlení po celý den. * Dům prošel částečným zateplením a rekonstrukcí přední fasády.

**Lokalita:** Byt se nachází v centru města s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – obchody, školy, MHD, zdravotnická zařízení i lázeňské objekty. Parkování je možné před domem nebo omezeně v zadní části pozemku. Měsíční náklady činí **5.600 Kč pro 3 osoby**, z čehož je 1.421 Kč fond oprav a 1.143 Kč na teplo. Jedná se o skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investiční záměr.