Prodej bytu 3+1 v Praze s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji světlý byt **3+1 s plochou 62,53 m²** v klidné lokalitě Prahy – Kobylisích, ulice Šimůnkova. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** (1. patro) a je orientován s výhledem do zeleně.

Jedná se o byt v **původním stavu**, ideální pro ty, kteří si chtějí nemovitost **rekonstruovat dle vlastních představ**, nebo pro investory hledající potenciál zhodnocení. Praktická dispozice zahrnuje prostornou vstupní předsíň s přístupem do všech místností, komoru přímo v bytě, kuchyň s velkým oknem a oddělenou toaletu. Byt působí vzdušně a klidně.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **62,53 m²** * Stav: **Původní, určený k rekonstrukci** * Podlaží: **2. NP** * Lokalita: Praha – Kobylisy, ulice Šimůnkova * Výhled: Do zeleně

**Lokalita a občanská vybavenost:** Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka 2-3 minuty chůze, tramvajová zastávka 5 minut chůze a stanice metra C – Kobylisy 8-10 minut chůze. Centrum Prahy je autem dostupné do 15-20 minut. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, lékařů a restaurací. Dům se nachází v blízkosti rozsáhlého lesoparku Ďáblický háj, který nabízí možnosti pro rekreaci a sport.