Prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Karlových Varů

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1** s celkovou podlahovou plochou 104 m², situovaný ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Horní Drahovice v Karlových Varech.

**Interiér bytu** o výměře 74 m² disponuje prostornou vstupní chodbou, třemi samostatnými pokoji (14,07 m², 21,29 m², 6,77 m²), kuchyní (12,41 m²) s navazující spíží (1,04 m²), koupelnou se sprchovým koutem (3,42 m²) a samostatnou toaletou (1,68 m²). K bytu náleží také **přístavba mansardy (12,80 m²)** a **prostorný sklep (17,16 m²)**, což poskytuje dostatek úložného prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * **Částečně rekonstruovaná elektroinstalace** * **Plastová okna** * **Zachovalé parkety** v obytných místnostech a renovované parkety v chodbě * Kuchyňská linka s plynovým sporákem a myčkou * Optický internet a společná televizní anténa * Udržované společné prostory domu

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní části Karlových Varů s **kompletní občanskou vybaveností v dosahu**. Všechny důležité služby, obchody a úřady jsou snadno dostupné. Lázeňská zóna s kolonádami je vzdálena pouhých **10 minut chůze**, což z lokality činí ideální místo pro milovníky klidného života s možností relaxace a wellness.

**Další informace:** Parkování je možné před domem nebo omezeně na pozemku za domem. Měsíční poplatky činí 7 764 Kč, z čehož fond oprav je 740 Kč a teplo 4 819 Kč. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investiční příležitost**.