Prostorný byt 2+kk s balkony v Brně-Medlánkách

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o celkové ploše **67,03 m²** v moderním bytovém domě v žádané lokalitě Brno–Medlánky.

Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a disponuje výborným dispozičním řešením. Vstupní hala o velikosti 11,79 m² navazuje na velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a pracovním prostorem (27,58 m²), samostatný pokoj (12,41 m²), koupelnu s vanou (3,86 m²) a oddělené WC (1,31 m²). K bytu náleží **dva balkony** (6,39 m² a 3,69 m²), které poskytují příjemný prostor k relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková podlahová plocha: **56,95 m²** * Dva balkony: **10,08 m²** * Zakázková kuchyňská linka plně vybavena vestavěnými spotřebiči * Plastová okna s izolačními dvojskly a žaluziemi * Vytápění: ústřední plynové topení * **Nízké provozní náklady**: zálohy 3 268 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina cca 1 700 Kč * Bezbariérový přístup do domu

**Lokalita:** Byt je situován v oblíbené městské části Brno–Medlánky s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, supermarkety, nákupní centrum a zastávky MHD. Lokalita nabízí také bohaté možnosti pro aktivní odpočinek a sport, včetně blízkosti Medláneckého rybníka, cyklostezek a sportovišť. Jedná se o ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost.