Skip to main content
Investiční byt 2+kk po rekonstrukci v Ústí nad Labem - Вигляд нерухомості 1 з 7
ПродажКвартира

Investiční byt 2+kk po rekonstrukci v Ústí nad Labem

Marxova, Ústí nad Labem, Česká republika

2 650 000 CZK
54 082 CZK/м²
2
кімнати
49
1/4
поверх
G
Енергетика
Дуже добрий
Стан

Більше у Ústí nad Labem

Ще 448 у Ústí nad Labem

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:2000
Стан:Дуже добрий
Енергетика:G
Власність:personal

Опис

Nabízíme k prodeji **investiční byt 2+kk** s celkovou plochou **58 m²** v ulici Marxova, v klidné části Předlice v Ústí nad Labem. Byt se nachází ve **prvním patře čtyřpatrového smíšeného objektu** a prošel **kompletní rekonstrukcí**, což zaručuje okamžité využití bez dalších nákladů.

Jedná se o nemovitost v **osobním vlastnictví**, ideální pro ty, kteří hledají stabilní a výnosnou investici. Byt nabízí **garantované nájemné ve výši 13 400 Kč měsíčně** s ročním zhodnocením až **6,4 %**. Součástí nabídky je také garantovaný zpětný odkup s ročním zhodnocením 2,5 % po dobu 5 let, což představuje celkové roční zhodnocení až **8,9 %**.

**Klíčové výhody:** * Garantované nájemné 13 400 Kč/měsíc * Roční nájemné 160 800 Kč * Výnos z nájemného 6,4 % ročně * Zajištěný nájemník a správa * Garantovaný zpětný odkup s 2,5% zhodnocením ročně * Součást projektu SeverGroup

Lokalita Předlice poskytuje dobrou občanskou vybavenost a klidné prostředí pro bydlení. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro začínající i zkušené investory do nemovitostí.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:1 / 4

Розташування

Вулиця:Marxova
Місто:Ústí nad Labem
Регіон:okres Ústí nad Labem
Країна:Česká republika

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

53/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

62
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

15
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

81
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

35
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

58
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

64
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 6 днів тому

Оновлено 11 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

10 742 CZK/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Sreality2 650 000 CZK

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00