Prodej bytu 2+kk s vlastní zahradou v Kladně

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 34,2 m²** s vlastní zahradou v novém projektu v Kladně – Vrapice. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výborná investiční příležitost**.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Nachází se v přízemí a disponuje obytnou plochou 34,2 m². Okna s izolačními trojskly zajišťují dostatek přirozeného světla a minimalizují tepelné ztráty. Podlahy jsou řešeny jako plovoucí s akustickou izolací pro klidné bydlení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou s nuceným odvětráním.

**Klíčové vlastnosti a vybavení**: * **Vlastní zahrada o výměře 32,6 m²** – ideální pro relaxaci a venkovní posezení. * Efektivní vytápění a chlazení pomocí **tepelného čerpadla vzduch–vzduch**. * Rekuperační jednotka pro zajištění čerstvého vzduchu. * Elektrický zásobníkový ohřev teplé vody. * Možnost dokoupení parkovacího stání za 150 000 Kč. * K bytu náleží sklepní kóje. * Samostatné měření energií pro lepší kontrolu nákladů.

**Lokalita** Vrapice v Kladně nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s **výbornou dostupností do centra Kladna i Prahy**. Ideální volba pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí, moderního bydlení a dobré dopravní obslužnosti.