Prostorný byt 2+1 v srdci Mariánských Lázní

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+1 s šatnou** o celkové podlahové ploše **74 m²** v samém centru Mariánských Lázní, pouhé tři minuty chůze od slavné Kolonády. Tento byt představuje ideální příležitost jak k bydlení, tak jako zajímavá investice či rekreační nemovitost v prestižní lázeňské lokalitě.

Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového domu bez výtahu. Dům prošel nedávnou rekonstrukcí, včetně renovace fasády a společných prostor. Byt samotný byl před pěti lety částečně rekonstruován, včetně rozvodů elektřiny a kuchyňské linky. V loňském roce byla navíc vyměněna podlahová krytina v předsíni a kuchyni, což zajišťuje moderní vzhled a snadnou údržbu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1 s praktickou šatnou * Celková plocha 74 m² * Vytápění úsporným elektrickým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem * Snížená sazba elektřiny pro nižší provozní náklady * Částečná rekonstrukce bytu a domu * **Parkování přímo před domem** * **Lokalita s veškerou občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti

Lokalita v centru Mariánských Lázní nabízí vynikající občanskou vybavenost – v blízkosti naleznete poštu, zastávku MHD, kavárny, restaurace a samozřejmě i ikonickou Zpívající fontánu. Vše je na dosah ruky, což zaručuje pohodlný a komfortní život. Dům disponuje funkčním SVJ a je ve velmi dobrém stavu.