Prodej bytu 2+1 s balkonem a zahradou v Praze 5

Nabízíme k prodeji **velmi dobře udržovaný byt 2+1** s dispozicí 60 m² v žádané lokalitě Praha 5 – Bertramka. Byt se nachází ve **druhém patře cihlového domu** a disponuje **balkonem** (4 m²) a sklepem (2 m²). Dům prošel částečnou rekonstrukcí a je obklopen **zahradou o velikosti cca 430 m²**, kterou mohou noví majitelé využívat.

**Interiér** bytu nabízí světlý a vzdušný prostor s rohovou orientací oken a balkonu na západ. Z předsíně je vstup do všech místností. Současná dispozice 2+1 umožňuje různé úpravy, například spojení kuchyně s obývacím pokojem nebo zvětšení kuchyně na úkor jedné z místností, případně přesun kuchyně do prostoru stávající ložnice, čímž lze vytvořit dispozici 3+kk. Byt prošel částečnou rekonstrukcí zahrnující podlahy, okna a balkon.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 (možnost úpravy na 3+kk) * Plocha: **60 m² byt + 4 m² balkon + 2 m² sklep** * Podlaží: 2. patro z celkového počtu pater v domě (není specifikováno) * Orientace: Západ * Vytápění: Není specifikováno * Poplatky: cca **5000 Kč** (služby) + **2500 Kč** (fond oprav) * Parkování: Rezidentní na ulici před domem * Další výhody: **Společná zahrada**, cihlový dům, klidná lokalita

**Lokalita** na Praze 5 – Bertramka (Mrázovka) kombinuje klidné rezidenční bydlení s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra města. V okolí naleznete obchody, školy, restaurace a parky. Ideální volba pro rodiny či páry hledající komfortní bydlení s dostatkem zeleně a soukromí v dosahu městských výhod. Doporučujeme prohlídku.