Prostorný byt 2+1 s potenciálem v Praze 4

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+1 s užitnou plochou 58 m²** v žádané lokalitě Praha 4 - Záběhlice. Byt se nachází ve **4. patře cihlového domu s výtahem** a disponuje sklepní kójí.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a dobrou využitelnost prostoru. Skládá se ze vstupní chodby, samostatné kuchyně, obývacího pokoje, prostorné ložnice o velikosti téměř 20 m² a oddělené koupelny s vanou a toaletou. Ložnice je vybavena dvěma okny a nabízí potenciál pro rozdělení na dva samostatné pokoje, čímž by se byt mohl přeměnit na dispozici 3+1.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** s možností úpravy na 3+1 * **Užitná plocha 58 m²** plus sklepní kóje * **Výtah v domě** * **Parkování zdarma** před domem (bez modrých zón) * Orientace oken na východ, sever a západ * Udržovaný stav s dobrým potenciálem pro rekonstrukci * Energetická třída budovy **D**

**Lokalita** Záběhlice v Praze 4 je vyhledávaná pro svou výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V okolí naleznete veškeré potřebné obchody a služby, stejně jako zastávky MHD. Blízkost Hamerského rybníka a sportovního areálu Hamr poskytuje ideální podmínky pro volnočasové aktivity a relaxaci. Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.