Luxusní byt 1+kk v centru Českých Budějovic s garancí A

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové ploše 41,58 m² v žádané lokalitě v centru Českých Budějovic. Tento byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** sedmipodlažního bytového domu Rezidence Jírovcova, který splňuje nejúspornější **energetickou třídu A**. Jedná se o ideální volbu pro investici i pro komfortní bydlení.

**Interiér** bytu o vnitřní ploše 34,29 m² je navržen s důrazem na funkčnost a moderní design. Součástí bytu je prostorný sklep o výměře 6,18 m². K bytu náleží také balkon o výměře 7,15 m², který nabízí příjemné venkovní posezení. Koupelna je vybavena velkoformátovými dlaždicemi a kvalitními zařizovacími předměty. Podlahové vytápění s vinylovou krytinou a výběr ze tří barevných provedení podlah, stejně jako interiérové dveře ve dvou barevných variantách, dodávají bytu na útulnosti. Samozřejmostí je **chytrá domácnost Loxone** pro ovládání vytápění, žaluzií, energií i dveří.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 1+kk** s vnitřní plochou 34,29 m² * Celková plocha včetně sklepu a balkonu **48,73 m²** * **Balkon 7,15 m²** a **sklep 6,18 m²** * Energetická třída **A** * Podlahové vytápění a vinylová krytina * Chytrá domácnost Loxone * Možnost dokoupení garážového stání s přípravou na Wallbox * Komunitní zahrada pro rezidenty

**Lokalita** v centru Českých Budějovic poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti najdete nákupní centrum IGY (10 min) a historické centrum (20 min). Zastávka MHD je přímo před domem, což usnadňuje pohyb po městě. Blízkost nájezdu na D3 a záchytného parkoviště oceníte při cestování mimo město. Součástí domu je i mycí box na jízdní kola a kolárna.