Investiční byt 1+kk v Praze s okamžitým příjmem z nájmu

Nabízíme k prodeji byt **1+kk o ploše 27 m²** v osobním vlastnictví, ideální jako investice s okamžitým příjmem. Byt se nachází v **7. patře revitalizovaného panelového domu** v Praze 4 – Háje, v ulici Bajkonurská, v těsné blízkosti stanice metra C – Háje. Nemovitost je aktuálně pronajatá spolehlivými nájemci s čtyřletou historií, což zajišťuje **stabilní nájemní výnos bez nutnosti hledání nového podnájemníka**.

Byt je ve velmi dobrém stavu, s funkčním, byť původním umakartovým jádrem v koupelně a oddělenou toaletou, které nabízejí prostor pro budoucí modernizaci dle vkusu nového majitele. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 1,2 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Plocha: 27 m² * Podlaží: 7. NP * Vybavení: Sklepní kóje 1,2 m² * Stav: Velmi dobrý, s potenciálem modernizace * Výhody: Okamžitý příjem z nájmu, nízké měsíční náklady

Dům prošel kompletní revitalizací, včetně instalace dvou moderních výtahů a zřízení recepce s **nepřetržitým provozem (24/7)**. O správu domu se stará **zdravě fungující společenství vlastníků bez úvěrů a závazků**, což se odráží v nízkých měsíčních nákladech. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm C.

Lokalita Prahy 4 – Háje poskytuje veškerou občanskou vybavenost: obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení a vynikající dopravní dostupnost díky metru a autobusovým linkám. V okolí naleznete také dostatek zeleně pro relaxaci, včetně Milíčovského lesa a Hostivařského lesoparku. Tato nemovitost představuje **výbornou investiční příležitost** s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty a stabilního příjmu.