Investiční byt 1+1 v Olomouci s nájemníkem

Nabízíme k prodeji družstevní byt **1+1** o celkové výměře **42,3 m²** v atraktivní lokalitě Olomouc – Neředín. Tento byt představuje **ideální investiční příležitost** díky garantovanému dlouhodobému nájemníkovi, který má zájem v bytě zůstat přibližně 7 let za tržní nájemné. V budoucnu je možný převod do osobního vlastnictví (OV).

Byt prošel v roce 2025 úpravami, které zahrnovaly **novou elektroinstalaci v kuchyni** s plynovým sporákem a novou kuchyňskou linkou, úpravy koupelny (snížené stropy, nová keramika) a položení nového lina v celém bytě. K bytu náleží také **šatna** (2,2 × 1,6 m) a **sklepní kóje**. K dispozici jsou **dvě lodžie** s výhledem na Svatý Kopeček a Olomouc. Orientace bytu je na východ. V domě je zavedena optika.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 * Výměra: 42,3 m² * Dvě lodžie * Šatna a sklepní kóje * Po úpravách v roce 2025 * Dům po kompletní revitalizaci * Garantovaný dlouhodobý nájemník

Dům Avion prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala **zateplení, nová plastová okna, nové balkony, dva moderní výtahy, bezpečnostní dveře na čip a kamerový systém**. Lokalita Neředín nabízí **výbornou dopravní dostupnost** (tramvaj, autobus), veškerou občanskou vybavenost a blízkost hypermarketu Globus. Jedná se o stabilní a dlouhodobě žádanou oblast.

**Shrnutí pro investory:** Tento byt nabízí stabilní nájemní vztah, jistý výnos od prvního dne a možnost slevy, což zvyšuje reálný výnos. Nízké náklady na bydlení a byt v revitalizovaném domě v jedné z nejžádanějších částí Olomouce činí z této nemovitosti **bezpečnou a předvídatelnou investici s okamžitým cashflow**.