Продаж квартири 1+1 площею 33 м².

**Продаж нетипової квартири з лофт-характером, галереями та інвестиційним потенціалом – Ліберець, вул. Др. Мілади Горакової**

Пропоную на продаж дуже цікаво сплановану квартиру в приватній власності за адресою вул. Др. Мілади Горакової 388/14, Ліберець – Перштин, розташовану на 2-му поверсі з 3-х цегляного житлового будинку без ліфта.

Згідно з декларацією власника, квартира зареєстрована як 1+1 площею 33 м², проте завдяки високим стелям та продуманій реконструкції, яка відбулася приблизно 8 років тому, вона пропонує значно практичніше використання простору, яке своєю організацією нагадує меншу 2+kk з додатковими вбудованими житловими та складськими зонами.

Це дуже оригінальне та повітряне житло з лофт-характером, яке може запропонувати значно більше простору, ніж може здатися на перший погляд.

Планування квартири Нижня частина квартири складається з: • вхідного коридору, • окремого туалету, • кімнати, • житлового простору з кухонним куточком, • ванної кімнати з ванною.

Домінантою інтер'єру є масивні дерев'яні сходи, які ведуть до відкритої галереї над ванною кімнатою. Цей простір використовується як:

• відкрита спальна зона розміром приблизно 3,20 × 1,93 м, • суміжна гардеробна розміром приблизно 2,30 × 0,90 м.

Іншим цікавим елементом є другий піднятий простір над вхідною частиною квартири розміром приблизно 1,90 × 1,90 м, який можна використовувати, наприклад, як: • кабінет, • гардеробну, • складське приміщення, • тимчасове спальне місце для гостей.

Завдяки високим стелям квартира здається дуже повітряною, відкритою та пропонує нетрадиційне багаторівневе рішення для проживання.

Технічна інформація • приватна власність, • цегляний житловий будинок, • 2-й поверх з 3-х поверхів, • площа згідно з декларацією власника: 33 м², • орієнтація вікон на захід у спокійнішу частину за будинком, • жалюзі на всіх вікнах, • плаваючі підлоги в житлових кімнатах, • плитка в коридорі, ванній кімнаті та туалеті, • власний газовий котел з проточним нагріванням води, • радіатор у ванній кімнаті, • витяжка з відведенням за межі квартири, • розсувні двері у ванну кімнату, • практичні вбудовані складські приміщення під сходами.

Квартира в минулому пройшла масштабну реконструкцію, завдяки якій набула свого сучасного нетрадиційного та дуже практичного планування. Вона повністю функціональна та придатна для проживання, проте поточний стан відповідає звичайному тривалому користуванню, і квартира несе звичайні ознаки зносу, що відповідають її віку та способу використання. Новий власник може без проблем надалі користуватися квартирою, а також поступово провести дрібний ремонт, модернізацію або оновлення відповідно до власних уподобань та вимог.

Локація Квартира розташована у широкому центрі Ліберця, на вулиці Др. Мілади Горакової, в популярній частині Перштин.

Локація пропонує відмінну доступність до всіх зручностей: • магазини, • ресторани та кафе, • зупинки громадського транспорту, • школи та дитячі садки, • лікарі, • урядові установи, • спортивні та культурні заходи.

Центр міста доступний протягом кількох хвилин ходьби, а також є дуже гарне сполучення з головними транспортними магістралями.

Паркування Паркування можливе безпосередньо навколо будинку: • через вулицю можливе безкоштовне паркування з 18:00 до 8:00, • вдень доступні платні паркувальні місця, • іншою можливістю є паркінг за будинком, де вартість паркування: o 60 грн / 24 години у будні дні o 30 грн / 24 години у вихідні та святкові дні

Інвестиційна можливість Квартира в даний час здається в оренду пристойній молодій парі, яка, у разі зацікавленості нового власника, зацікавлена ​​продовжити оренду. Таким чином, нерухомість може бути цікавим вибором не лише для власного проживання, але й як інвестиційна квартира з вже забезпененими орендними відносинами, без необхідності пошуку нового орендаря.

Енергоефективність будівлі PENB: клас C – Енергозберігаючий