Almhütte mit Weitblick und Ausbaupotenzial am Maltaberg

Entfliehen Sie dem Alltag in diesem **privaten Almrefugium** am Maltaberg, Kärnten. Die einzigartige **Holzbauhütte** mit ca. **110 m² Wohnfläche** wurde vor rund 20 Jahren erbaut und bietet auf einem **8.251 m² großen Grundstück** eine Oase der Ruhe mit unverbaubarer Weitsicht.

**Einrichtung & Ambiente** Das Herzstück der Hütte bildet der offene Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen harmonisch verbunden sind. Natürliche Materialien und warme Holztöne schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die großen Fensterfronten holen die **atemberaubende Naturkulisse** direkt ins Haus. Neben gemütlichen Schlafräumen verfügt die Hütte über eine **Sauna mit Holzofen** für pure Entspannung. Die Hütte wird **inklusive Möblierung** übergeben und ist sofort bezugsfrei.

**Besonderheiten & Technik** * **8.251 m² Grundstück** mit ca. 2.000 m² Bauland für Erweiterungen * Vorhandener Ausbau- und Umbauplan * Photovoltaikanlage (ca. 3kWh) für Strom und Warmwasser * Eigene Quelle für Wasserversorgung * Anschluss an Kanal und Abfluss * Notstromaggregat und Satelliten-Internet für autarkes Wohnen * Ganzjährige Erreichbarkeit (Winterdienst inklusive)

**Lage & Potenzial** Die Hütte befindet sich in **sonniger und zurückgezogener Lage** am Maltaberg, umgeben von Wiesen und den Hohen Tauern. Die Anbindung ins Tal ist mit nur 15 Minuten Fahrzeit ideal. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für eine **touristische Nutzung** mit bereits bestehenden positiven Bewertungen und bietet durch das Bauland erhebliches Entwicklungspotenzial. Ein Ort für Individualisten, die Wert auf Natur, Ruhe und einzigartige Lebensqualität legen.