**Prinses Beatrixweg 51** Ruim en licht appartement met balkon op het zuiden. Простора та світла квартира з балконом на південь. Gelegen op de 7e verdieping van een goed onderhouden complex. Розташована на 7-му поверсі добре утримуваного комплексу. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Квартира має вітальню з відкритою кухнею, дві спальні, ванну кімнату та окремий туалет. De keuken is voorzien van

**Простора житлова площа з зеленим видом та великою приватністю**

На тихій вулиці, з вільним видом на зелену ігрову зону, розташований цей несподівано просторий кутовий будинок з під’їздом, коморою, сараєм та сонячним садом. Місце, де діти можуть безтурботно гратися на вулиці, а місцезнаходження, де ви відчуватимете багато приватності.

Протягом останніх років житло значно розширено. У 2017 році будинок був добудований на боці саду, що створило додаткову простору вітальню та підсобне приміщення. У 2025 році було зроблено стаціонарні сходи на другий поверх, а дах було оновлено, ізольовано та обладнано мансардним вікном. Це призвело до створення повноцінного другого поверху, що складається з практичного передпокою та просторої спальні.

Передній сад та під’їзд були перекладені у 2026 році, що надає будинку гарного вигляду з вулиці. Сонячний задній сад розташований на південно-східній стороні та має низькі потреби в обслуговуванні, з декоративною бруківкою, газоном та конструкцією для веранди, де ще відсутні лише стіни та дах.

Тут ви живете в місці, де зручність та доступність гармонійно поєднуються. Початкові школи та дитячі садки знаходяться в кроковій доступності. Для покупок ви можете доїхати на велосипеді за кілька хвилин до найбільшого філіалу Albert Heijn у Гелдермалсене, з широким та різноманітним асортиментом. Також швидко та легко дістатися до мальовничого центру з різними магазинами та закладами громадського харчування. Крім того, Гелдермалсене вигідно розташований відносно автомагістралей A15 та A2, що забезпечує відмінну транспортну доступність до навколишніх міст та регіонів.

Планування Вхід одразу відчувається приємним. Завдяки великій кількості скла у вхідній дверях ви отримуєте приємне освітлення. Коридор оброблений ламінат, флізеліном та гладкою штукатуркою на стелі. Ця обробка підлоги, стін та стелі пронизує всю першу поверху. У цьому коридорі ви знайдете щиток обліку електроенергії, охайну туалетну кімнату з підвісним унітазом, поглиблену шафу з полицями та сходи наверх.

Вітальня значно розширена на боці саду та поділена на зону відпочинку та зону їдальні. З переднього боку знаходиться зона відпочинку. Велике вікно не тільки впускає багато денного світла, але й пропонує вільний та зелений вид на ігрову зону та високі дерева саду позаду. Оскільки немає прямого вигляду з сусідів, тут ви відчуваєте незвичайно багато приватності. З заднього боку розгортається зона їдальні, розташована в надбудові. Завдяки розсувним дверям ви відчуваєте динамічну взаємодію з заднім садом.

Кухня розташована у відкритому зв’язку з вітальнею. L-подібне планування кухні оснащено мийкою, чотириконфорочною газовою плитою, витяжкою, конвекційною піччю, холодильником та посудомийною машиною “Bosch”. Вам також не бракуватиме місця для зберігання.

Одразу за ним знаходиться підсобне приміщення, розташоване в надбудові. Кімната, де центральним є функціональність. Завдяки великій розсувній шафі у вас є багато місця для зберігання. Також за розсувними дверима ви знайдете підключення для пральної та сушильної машини.

Перший поверх На першому поверсі приємний стиль без зусиль продовжується. На підлозі лежить килим, стіни покриті флізеліном, а стелі поштукатурені. З коридору ведуть двері до трьох спалень та ванної кімнати.

Основна спальня спереду будинку дуже добре обладнана з двоспальним ліжком та великою розсувною шафою з полицями для одягу, обидві включені. Широке вікно пропонує панорамний вид на ігрову зону та високі дерева саду позаду. Це дає вам відчуття приватності, яке не часто зустрінеш у житловому районі.

Ззаду розташовані ще дві спальні, обидві приємного розміру та з гарним видом на навколишнє середовище. Тут ви також відчуваєте приватність, оскільки у вас немає сусідів ззаду. Обидві кімнати оснащені сонцезахисними жалюзі (2025), завдяки яким всередині залишається прохолодно та темно. Ідеально підходить для гарного сну та захисту від спекотних днів.

Ванна кімната повністю облицьована плиткою та оснащена туалетним столиком зі дзеркалом, розетками та освітленням. Просторий душовий піддон має термостатний кран, душовий набір та електричний витяжний отвір. Коротше кажучи, все, що вам потрібно, охайно та функціонально.

Окрема туалетна кімната з підвісним унітазом завершує цей спальний поверх та забезпечує додаткову зручність.

Другий поверх Через стаціонарні сходи ви досягаєте другого поверху; справжня несподіванка, яка одразу добре відчувається. У 2025 році цей поверх був повністю оновлений та перетворений на повноцінний житловий поверх, з новою покрівлею, включаючи покрівельну ізоляцію, мансардне вікно та нову черепицю. Обробка виконана акуратно та сучасно, з ламінатним покриттям підлоги широкими смугами та гладкою штукатуркою на стінах та покрівельних поверхнях. Завдяки даховому вікну та широкому мансардному вікну з пластику, денне світло рясно потрапляє всередину, завдяки чому як передпокій, так і спальня відчуваються приємно світлими та просторими.

На коридорі за дверцятами акуратно заховані бойлер та блок електричної вентиляції ванної кімнати. Двері ведуть до просторої четвертої (спальні). Мансардне вікно пропонує панорамний вид на навколишнє середовище, що створює відкриту та розслаблену атмосферу. У нахилі даху створено практичні місця для зберігання, які розумно заховані за дверцятами шаф.

Як на передпокої, так і в кімнаті вікна оснащені складними шторами з системою up-and-down та електричними жалюзі, щоб ви могли легко грати зі світлом, приватністю та сонцезахистом.

Сад Тут також добре продумали зручність та використання. Передній сад та під’їзд були перекладені у 2026 році з декоративної бруківки, трави та рослинності. Практичним є наявність зовнішнього крана. У 2025 році проти бічної стіни було побудовано великий дерев’яний сарай з електрикою та світлодіодним освітленням. Ідеально підходить для велосипедів та контейнерів. Цей сарай доступний як з під’їзду, так і з саду.

Сонячний задній сад має низькі потреби в обслуговуванні, з приємним поєднанням трави та декоративної бруківки. Дренаж у бруківці показує, що також було передбачено дренаж. Квіткова прикордонна смуга в поєднанні з колючою та виноградною лозою створює веселий акцент та смачні фрукти. Ззаду саду розташований просторий цегляний майданчик під міцною конструкцією з кедру. Гарна основа для веранди, де ви можете сидіти під захистом до пізньої ночі. Електрика вже є; вам потрібно лише додати стіни та дах.

Цегляний сарай завершує все. З робочим столом, мийкою, сталевими шафами, електрикою та люмінесцентним освітленням це практичне приміщення ідеально підходить для зберігання, майстерні або хобі.

Особливості ЗАГАЛЬНЕ

Зовнішнє та внутрішнє фарбування 2024 року. Оцинковані водостічні труби та труби для збору дощової води. Бічна стіна була заново замазана та просочена. Сусіди мають право проходу з вулиці між будинками до сусіднього шляху.

ПЕРЕВАГИ

• Гарне розташування навпроти зеленої ігрової зони • Немає прямих сусідів напроти та ззаду • Динамічна родинна оселя з приємним плануванням • Розширена вітальня з розсувними дверима у сад • Чотири повноцінні спальні • Дах оновлено у 2025 році, включаючи покрівельну ізоляцію, мансардне вікно та нову черепицю • Сонячний, сад з низькими потребами в обслуговуванні з підготовкою для веранди • Багато місця для зберігання у вигляді дерев’яного сараю та цегляного сараю • Під’їзд та передній сад оновлені та підняті у 2026 році • Вигідне розташування поблизу зручностей та автомагістралей A2 та A15