Royale hoekwoning met garage en diepe tuin in Egmond aan den Hoef

Deze ruime **helft van een dubbel woonhuis** met garage en een diepe achtertuin is fraai gelegen aan de rand van het dorp Egmond aan den Hoef. Met een woonoppervlakte van **143 m²** en een perceel van 261 m², biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is keurig onderhouden en direct bewoonbaar, maar biedt ook kansen voor modernisering om uw droomhuis te realiseren.

De begane grond beschikt over een lichte doorzonkamer met een sfeervolle open haard en een erker aan de voorzijde. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geniet u van zicht op een groenvoorziening met vijver.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim bemeten zijn. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is aanwezig voor extra gemak. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn recent (grotendeels uit 2020).

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met veel bergruimte, een aparte berging voor de CV-installatie en een riante, lichte zolderkamer die ook als slaapkamer kan dienen. Er is voldoende ruimte voor uw witgoedapparatuur.

**Bijzonderheden:** * **5 slaapkamers** (4 slaapkamers + zolderkamer) * **Garage van bijna 20 m²** * **10 zonnepanelen** * Ruime voor- en achtertuin met uitstekende bezonning * Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde * Parkeren op eigen erf of voor de deur * Houten veranda in de achtertuin * Vrij zicht door de hoekligging