Luxe en Instapklare Eengezinswoning met Zonnige Tuin

Welkom aan de Prins Bernhardstraat 16 in 's-Gravenzande – een luxe afgewerkte en verrassend ruime eengezinswoning waar modern wooncomfort en stijlvol wonen samenkomen. Deze **instapklare woning** met circa **102 m² woonoppervlakte** en 7 m² overige inpandige ruimte beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast, een moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een sfeervolle, zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en hottub. De woning is strak en eigentijds afgewerkt met onder andere een pvc-visgraatvloer, inbouwverlichting, airconditioning en volledig vernieuwd leidingwerk, waardoor u hier direct kunt wonen en genieten.

De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer die door de visgraatvloer en strakke wandafwerking een luxe uitstraling heeft. De halfopen keuken met kookeiland is het middelpunt van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-afzuigsysteem en een wijnklimaatkast. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is circa 11 meter diep en biedt toegang tot een geïsoleerde berging, ideaal als praktijk- of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een sfeervolle hoofdslaapkamer met airconditioning. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt een volwaardige woonlaag met een ruime zolderkamer, verlicht door een dakkapel en dakraam, perfect voor een extra slaapkamer of werkruimte. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen**, een **cv-combiketel uit 2022**, **airconditioning** en **vloerverwarming op de begane grond**. De woning is volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++) en heeft een **energielabel B**.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping en een hottub voor ontspanning. De woning staat op eigen grond en is voorzien van glasvezelaansluiting. Dit is een unieke kans om een moderne, luxe afgewerkte woning te betrekken in 's-Gravenzande.