Premium 77 m2 | Nova Królikarnia | Klima | Garaż

**PREMIUM  77 m2 | NOVA KRÓLIKARNIA - MOKOTÓW | KLIMATYZACJA | GARAŻ PODZIEMNY | KOMÓRKA LOKATORSKA | LOGGIA** *(English description below)* **APARTAMENT** Z przyjemnością prezentujemy unikatowy, 3-pokojowy apartament, położony w prestiżowej inwestycji Nova Królikarnia na warszawskim Mokotowie - jednej z najbardziej eleganckich i zielonych lokalizacji mieszkaniowych w stolicy. To propozycja stworzona z myślą o najbardziej wymagających klientach, którzy cenią prywatność, rzemiosło najwyższej klasy, ikoniczny design oraz ponadczasową estetykę. Apartament położony jest na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z windą. Posiada klimatyzację. Wnętrze wyróżnia się doskonale przemyślanym układem oraz przestronnymi, pełnymi światła pomieszczeniami. W skład apartamentu wchodzą: - przestronny, słoneczny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na loggię (35,84 m²) - sypialnia główna (12,56 m²) - gabinet / pokój gościnny / pokój dziecięcy (10,86 m²) - elegancka łazienka z prysznicem (4,91 m²) - garderoba z pralnią (3 m²) - przestronny hol wejściowy (11 m²) Dodatkowo, w budynku znajduje się podziemny garaż z jednym miejscem parkingowym (+500 PLN) oraz komórka lokatorska na tym samym poziomie (+200 PLN). Apartament jest w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia. Jest to doskonała propozycja jako mieszkanie dla pary lub rodziny z dzieckiem.  **LOKALIZACJA** Nova Królikarnia to kameralne, butikowe osiedle o niskiej zabudowie, zrealizowane przez Ronson Development, zaprojektowane z myślą o komforcie, ciszy i poczuciu prywatności. Zamknięta inwestycja oferuje prywatny park z jeziorem, starannie zaprojektowane alejki spacerowe, place zabaw oraz bujną zieleń, tworząc atmosferę prywatnej enklawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Pałac Królikarnia - Park Arkadia - Fort Mokotów Doskonała komunikacja z centrum miasta i kluczowymi dzielnicami biznesowymi: - linie autobusowe i tramwajowe w pobliżu - Metro Wilanowska - w dogodnym zasięgu **STANDARD WYKOŃCZENIA** Apartament został wykończony w standardzie ultra-premium, z wykorzystaniem indywidualnie projektowanej stolarki, szlachetnych materiałów oraz światowej klasy marek, tworząc spójną i wyrafinowaną całość. Najważniejsze elementy wykończenia: - stolarka wykonana na indywidualne zamówienie - dębowy parkiet w jodełkę francuską - marmur Fantastic Grey w kuchni, łazience oraz na indywidualnie zaprojektowanym stoliku kawowym - marmur Tundra Grey w korytarzu i łazience - granitowy blat kuchenny **DESIGN I SZTUKA** Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane jako część spójnej koncepcji łączącej nowoczesny design z unikatową sztuką. Sypialnia: - tapeta Gucci z motywem żurawi - designerskie lampy Flowerpot marki &Tradition, budujące nastrojowe, eleganckie światło Salon: - oświetlenie oraz krzesła marki GUBI - drewniany stół jadalniany &Tradition - harmonijne połączenie komfortu, estetyki i architektonicznej lekkości Łazienka: - wykończenie marmurem Fantastic Grey - wysokiej klasy armatura Simas - grafika autorstwa Mieczysława Wasilewskiego z indywidualną dedykacją, nadająca wnętrzu charakter prywatnej galerii. Korytarz: - grafika Jana Lebensteina, stanowiąca wyrazisty akcent artystyczny już od wejścia. **BUDYNEK** Na parterze budynku znajduje się część handlowo-usługowa, w której działają m.in.: - sklep spożywczy Lewiatan - salon urody Wellness Empire - klinika stomatologiczna Medykus  - salon healing SPA Mieszkańcy mają do dyspozycji prywatny park z jeziorem oraz plac zabaw dla dzieci. Klatki schodowe są schludne i zadbane. Budynek posiada ochronę 24h i monitoring. **CENA** Łącznie: 9630 PLN W tym: - czynsz najmu - 7400 PLN - czynsz administracyjny - 1530 PLN - miejsce parkingowe - 500 PLN - komórka lokatorska - 200 PLN Dodatkowo płatny prąd według zużycia. **WARUNKI** Wymagana kaucja zabezpieczająca. Preferowany najem okazjonalny. ***Zainteresowany? Zadzwoń lub zostaw wiadomość!*** ***Adam Wojdyła*** ***+48 577 511 856*** ---------- ENGLISH ---------- **PREMIUM 77 m² | NOVA KRÓLIKARNIA - MOKOTÓW | AIR CONDITIONING | UNDERGROUND GARAGE | STORAGE STORAGE | LOGGIA** **APARTMENT** We are pleased to present this unique, 3-room apartment located in the prestigious Nova Królikarnia development in Warsaw's Mokotów district - one of the most elegant and green residential locations in the capital. This offer is designed for the most discerning clients who value privacy, top-notch craftsmanship, iconic design, and timeless aesthetics. The apartment is located on the first floor of a cozy, two-story building with an elevator and is air-conditioned. The interior boasts a well-thought-out layout and spacious, light-filled rooms. The apartment includes: - spacious, sunny living room with an open kitchen and access to the loggia (35.84 m²) - master bedroom (12.56 m²) - study/guest room/children's room (10.86 m²) - elegant bathroom with shower (4.91 m²) - walk-in closet with laundry facilities (3 m²) - spacious entrance hall (11 m²) Additionally, the building features an underground garage with one parking space (+PLN 500) and a storage unit on the same level (+PLN 200). The apartment is fully furnished and move-in ready. This is an excellent option for a couple or a family with a child. **LOCATION** Nova Królikarnia is a small, boutique, low-rise development developed by Ronson Development, designed with comfort, quiet, and privacy in mind. This gated development offers a private park with a lake, carefully designed walking paths, playgrounds, and lush greenery, creating the atmosphere of a private enclave. In the immediate vicinity are: - Królikarnia Palace - Arkadia Park - Fort Mokotów Excellent transport links to the city center and key business districts: - Bus and tram lines nearby - Wilanowska Metro station - within easy reach **FINISHING STANDARD** The apartment has been finished to an ultra-premium standard, utilizing custom-designed joinery, fine materials, and world-class brands, creating a cohesive and sophisticated whole. Key finishing touches: - custom-made joinery - French herringbone oak parquet - Fantastic Grey marble in the kitchen, bathroom, and on the custom-designed coffee table - Tundra Grey marble in the hallway and bathroom - granite kitchen countertop **DESIGN AND ART** Each room has been designed as part of a cohesive concept combining modern design with unique art. Bedroom: - Gucci wallpaper with a crane motif - designer Flowerpot lamps by &Tradition, creating an atmospheric, elegant light Living Room: - GUBI lighting and chairs - wooden &Tradition dining table - a harmonious blend of comfort, aesthetics, and architectural lightness Bathroom: - Fantastic Grey marble finish - high-quality Simas fixtures - artwork by Mieczysław Wasilewski with a personalized dedication, giving the interior the feel of a private gallery. Hallway: - Jan Lebenstein's artwork, a striking artistic accent from the very entrance. **BUILDING** The ground floor of the building houses retail and service areas, including: - Lewiatan grocery store - Wellness Empire beauty salon - Medykus dental clinic - Healing SPA salon Residents have access to a private park with a lake and a children's playground. The stairwells are neat and well-maintained. The building has 24-hour security and CCTV. **PRICE** Total: PLN 9,630 Includes: - rent - PLN 7,400 - administrative fees - PLN 1,530 - parking space - PLN 500 - storage unit - PLN 200 Electricity is charged additionally based on consumption. **CONDITIONS** A security deposit is required. Occasional leases are preferred. ***Interested? Call or leave a message!*** ***Adam Wojdyła*** ***+48 577 511 856***