Immeuble mixte à Jette : commerce et 3 appartements rénovés

Découvrez ce bâtiment mixte idéalement situé à Jette, Brussels, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce bien comprend un commerce de **100 m²** prêt à l'emploi, parfait pour un restaurant, ainsi que **trois appartements** distincts aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial entièrement équipé, comprenant une salle pour 40 couverts, un bar, une cuisine professionnelle en inox, de vastes zones de stockage et deux WC, prêt à être exploité immédiatement.

Les étages supérieurs sont aménagés en trois appartements confortables. Le premier étage propose un appartement de **60 m²** avec une chambre, une cuisine équipée, un salon donnant sur un balcon, une salle à manger et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage offre un appartement similaire de **60 m²**, agrémenté d'une terrasse arrière avec débarras, comprenant également une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle de douche avec WC.

Au troisième étage, un appartement plus spacieux de **80 m²** avec mezzanine dispose d'un salon lumineux avec cuisine américaine, une salle de douche avec WC, deux chambres et une mezzanine fonctionnelle. Chaque appartement bénéficie de compteurs électriques et de gaz individuels, avec un compteur d'eau divisionnaire.

* Commerce de 100 m² prêt à l'exploitation * Trois appartements : 1 chambre (60 m²), 1 chambre (60 m²), 2 chambres + mezzanine (80 m²) * Balcon au premier étage, terrasse au deuxième * Compteurs individuels gaz et électricité * PEB : G, E-, G

Situé dans le quartier dynamique de Jette à Brussels, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des transports. Les loyers actuels s'élèvent à 3400€/mois, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Une demande de permis d'urbanisme est en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique !