Вигідна для інвесторів квартира з перспективами – 2 кімнати в Гернальсі.

Цей доглянутий двокімнатний підземний поверх пропонує на площі близько 75,38 м² цікаву можливість для інвесторів, які цінують привабливе співвідношення ціни та якості.

Квартира вражає своєю просторою площею для двокімнатної одиниці, а також функціональним плануванням, яке відкриває різноманітні можливості використання. Завдяки розташуванню в підземному поверсі, виходить особливо приваблива ціна купівлі, яка в поєднанні з поточними орендними доходами дозволяє отримати солідну прибутковість.

Одиниця в даний час здається в оренду та генерує стабільний грошовий потік з чистою орендною платою 522,48 євро на місяць. Орендне відношення обмежене до 15.04.2028 року, що забезпечує довгострокову планову безпеку.

Водночас, для майбутніх власників також відкривається захоплива перспектива: після закінчення терміну дії договору оренди квартиру можна використовувати для власних потреб і адаптувати відповідно до індивідуальних уподобань. Просторою площею відкриваються різноманітні можливості для оформлення.

Особливості:

- Приваблива ціна купівлі: 159 000 євро - Доглянута двокімнатна квартира - Просторою площею 75,38 м² - Чиста орендна плата: 570,76 євро / місяць - Прибутковість: приблизно 4,31 % - Здається в оренду на термін до 15.04.2028 року - Перспектива для власного використання в майбутньому - Солідна інвестиція з довгостроковою перспективою - Гарна інфраструктура в 17-му районі

Для отримання додаткової інформації або для узгодження часу перегляду, ми з радістю будемо до ваших послуг.

**\*Примітка:** Надані зображення частково показують візуалізації, згенеровані штучним інтелектом, або цифрові зображення. Оригінальні фотографії показують меблі орендарів.

Інформація про запропонований об’єкт надається з обережністю, як належить добросовісному ріелтору; за точність таких даних, які ґрунтуються на інформації осіб, які мають право на розпорядження об’єктом, гарантії не надається. Дотримуються положень про ріелторську діяльність, що додаються; також було надіслано огляд очікуваних додаткових витрат згідно з KSchG. Відповідно до § 6 абз. 4 третього речення MaklerG та § 30b KSchG, ріелтор вказує на існуючі економічні зв’язки з продавцем через регулярну ділову діяльність. Однак, відсутні будь-які суспільні зв’язки з продавцем. Ця пропозиція призначена виключно для адресата. Передача третім особам дозволена лише з нашою явною згодою, яка передається у письмовій формі. Зверніть увагу: з 1.1.2009 року продавець або орендодавець нерухомості зобов’язаний надати дійсний енергетичний сертифікат. У разі відсутності сертифікату вважається, що узгоджена загальна енергоефективність відповідає віку та типу будівлі.

Посередник діє як подвійний маклер.