Skip to main content
Einzigartiges Loft mit Dachterrasse im Herzen von Graz - Вигляд нерухомості 1 з 19
ПродажКвартира

Einzigartiges Loft mit Dachterrasse im Herzen von Graz

Graz, Republik Österreich

679 000 EUR
4 244 EUR/м²
3
кімнати
160
3
поверх
C
Енергетика
very_good
Стан
central
Опалення
Тераса
Зручності

Більше у Graz

Ще 5742 у Graz

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1992
Стан:very_good
Енергетика:C

Опис

Entdecken Sie ein außergewöhnliches, zweistöckiges Loft im Herzen der Grazer Altstadt, eine architektonische Rarität.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus und erstreckt sich über das ausgebaute Dachgeschoss. Ein **Lift ist nicht vorhanden**. Das Loft wurde **1992 ausgebaut** und bietet durch Sanierungsarbeiten die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus Loft-Charakter und architektonischem Design macht diese Wohnung zu einem absoluten Unikat im Grazer Immobilienmarkt.

**Innenbereich** Das Untergeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und einem separaten Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine weitläufige Galerie beherbergt – ideal als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Ruhezone. Ein elegantes zweites Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein angrenzender Dachraum kann als begehbarer Kleiderschrank oder Atelier genutzt werden.

**Ausstattung** * Loftartiges Wohnen auf zwei Ebenen * Großzügiger Eingangsbereich * Separates Schlafzimmer im Untergeschoss * Helles Wohn-Esszimmer mit Küche * **2 Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Weitläufige Galerie * **Dachterrasse** mit Blick über die Dächer von Graz * Beheizung durch Fernwärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Grazer Altstadt, nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der blauen Zone vor dem Haus (nach Verfügbarkeit). Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser unvergleichlichen Immobilie.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:3
Опалення:central

Зручності

Тераса
Підвал

Розташування

Місто:Graz
Регіон:Steiermark
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

99/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

100
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

100
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

66
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 3 тижні тому · 2 переглядів

Оновлено 20 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 752 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

WILLHABEN679 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00