Sfeervol dubbel bovenhuis met 2 balkons en grachtzicht

Dit charmante en verrassend ruime **3-kamer appartement** van circa **93 m²** bevindt zich op een van de mooiste plekjes van de Postjeskade, met een vrij uitzicht over het water. Het dubbele bovenhuis is verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand en combineert ruimte, licht en een uitzonderlijk fijne ligging in Amsterdam-West.

De derde verdieping is de royale woonverdieping. De doorzonopzet zorgt voor veel natuurlijk licht in de leefruimte, waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een open keuken en openslaande deuren naar een **tweede balkon** dat de volledige breedte van het appartement beslaat en uitkijkt op de binnentuinen. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de gracht en heb je toegang tot een **zuidelijk georiënteerd balkon**, een heerlijke plek om van de zon en de levendigheid van de kade te genieten. Deze verdieping beschikt tevens over een hal, een separaat toilet en praktische bergruimtes.

Op de vierde verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een aparte wasruimte. Een royale inloopkast biedt extra bergruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **92,5 m²** (NEN gemeten) * Aantal kamers: **3 kamers** (verdeeld over 2 woonlagen) * Balkons: Twee balkons, waarvan één op het zuiden * Uitzicht: Vrij uitzicht over de gracht * Energielabel: **B** * Servicekosten: € 220,41 per maand * Ligging: Amsterdam-West, nabij Rembrandtpark en Vondelpark * Erfpacht: afgekocht t.m. 31-7-2054

De ligging is ideaal: direct aan de Postjeskade met uitzicht over het water, op korte afstand van het Rembrandtpark en Vondelpark. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de uitvalswegen (A10) is uitstekend. Dagelijkse boodschappen doe je op de Postjesweg of de levendige Kinkerstraat. De omgeving biedt tevens tal van leuke cafés, lunchzaken en restaurants.