Luxe appartement aan het water met balkon op het zuiden

Ontdek dit **perfect onderhouden 2/3-kamer appartement** van 63 m², gelegen op de 2e verdieping aan de Poolstraat 67 in Amsterdam. Met een **fantastisch uitzicht over het water** en een **zonnig balkon op het zuiden**, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u een lichte, L-vormige hal. De woning beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde, een aparte studeerkamer en een royale woonkamer die toegang biedt tot het balkon. De dichte keuken, eveneens met toegang tot het balkon, is functioneel ingedeeld. De badkamer en een aparte stookruimte maken de indeling compleet. Met **energielabel A** is dit appartement bovendien zeer energiezuinig.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **63 m²** * Balkon op het zuiden * Separate berging in de onderbouw (circa 5 m²) * Veel lichtinval door grote ramen * Kant-en-klaar appartement, direct te betrekken * Gezonde en professioneel beheerde VvE

**Locatie:** Gelegen op het sfeervolle eiland Wittenburg in stadsdeel Centrum, geniet u hier van een **prachtige ligging aan het water** met een adembenemend uitzicht over Amsterdam. De woning is uitstekend bereikbaar: het Centraal Station is slechts enkele minuten verwijderd, evenals diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Met de auto bent u via de Piet Hein- of IJ-tunnel snel op de Ringweg A-10. Voor dagelijkse boodschappen loopt u naar de Albert Heijn (2 min), en diverse winkels en speciaalzaken vindt u op het Kadijksplein en in de Czaar Peterstraat. Cultuur en horeca zijn volop aanwezig met Artis, het Scheepvaartmuseum en diverse restaurants zoals De Plantage en Brouwerij ’t IJ op loopafstand.