Ruime eengezinswoning met serre en 13 zonnepanelen

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan Polderplein 3 in Benthuizen biedt een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

De woning is gelegen nabij de karakteristieke dorpskern met winkels op loopafstand, en tegelijkertijd dicht bij de natuurlijke schoonheid van de polders van het Groene Hart, het Bentwoud en een golfbaan. Diverse uitvalswegen naar Zoetermeer, Leiden, Alphen aan de Rijn en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar.

**Indeling:** Begane grond: entree via ruime voortuin, hal met toilet en praktische wasruimte. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een geïsoleerde houten vloer, een fraaie parketvloer en **airconditioning**. Via een schuifpui bereikt u de aangebouwde serre met tegelvloer, die veel extra lichtinval biedt en een mooie verbinding met de tuin. De landelijke open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven (2023), inductiekookplaat (2023) en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde beschikt over een **groot terras** en airconditioning. Beide kamers hebben een nette laminaatvloer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Tweede verdieping: een kamer en een overloop met een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar **1970** * Perceeloppervlakte **101 m²** * **Energielabel A** * **13 zonnepanelen** (eigendom) * Vloer begane grond en dak geïsoleerd * Twee airconditionings aanwezig * Twee ruime schuren achtertuin * Vernieuwde elektra en gasleiding * Hardhouten kozijnen (voorzijde 2025, achterzijde 2024 geschilderd) * Nefit Topline CV-ketel (2015) * Oplevering in overleg

De woning beschikt over een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin is extra ruim door een bijgevoegd stuk snippergrond van de gemeente, wat zorgt voor een blijvend groen uitzicht. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie.