Pletzersstraat 12

In het geliefde kerkdorp Wolder, aan één van de meest gewilde straten van Maastricht, ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 604 m². Een unieke kans voor liefhebbers van authenticiteit, ruimte en het realiseren van een droomwoning op toplocatie.

De woning is opgetrokken uit mergelsteen en ademt sfeer en historie. Het object verkeert in eenvoudige staat en dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee juist uitzonderlijke mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden gemoderniseerd.

Het ruime perceel biedt een royale tuinbeleving met veel privacy. De ligging combineert rust en dorpse charme met de nabijheid van het centrum van Maastricht, uitvalswegen en natuurgebieden.

Een zeldzaam aanbod voor renovatieliefhebbers en kopers die waarde hechten aan locatie, karakter en potentie.

Indeling o.a.

BEGANE GROND

Entree/hal.

Woonkamer ca. 15 m2 met houten vloer en toegang tot trapkast.

Gesloten keuken ca. 9 m2 met verdiepingstrap en opstelling van de c.v.-combiketel.

Bijkeuken ca. 4 m2 met zij-ingang en toegang tot de badkamer en het toilet.

Geheel betegelde badkamer met douche.

Separaat geheel betegeld toilet.

Berging ca. 5 m2 met vlizotrap naar bergzolder.

Zij-ingang/oprit met houten berging en toegang tot een berging ca. 5 m2 die is opgetrokken met mergelsteen.

De riante tuin is hoger gelegen en is bereikbaar via een trap met tussenbordes. Bij het tussenbordes is een vijver alsmede een terras. Tuin met glazen tuinkas en houten berging.

1e VERDIEPING

Overloop.

3 Slaapkamers die deels in de dakschuinte zijn gelegen. Slaapkamer 1: ca. 6 m2 met bergruimte in de dakschuinte.

Slaapkamer 2: ca. 7 m2.

Slaapkamer 3: ca. 11 m2.

ALGEMEEN

Volledige renovatie noodzakelijk. Halfvrijstaande woning met authentieke uitstraling . Opgetrokken uit mergelsteen. Gelegen op een perceel van 604 m². Gelegen in één van de meest geliefde straten van Wolder. Rustige en zeer gewilde woonomgeving nabij Maastricht centrum. Alle maten zijn circa; aan tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.