Piso esquinero con balcón, garaje y a 300m del mar

Descubre este **exclusivo piso esquinero** en Sant Adrià de Besòs, a solo **300 metros del mar** y listo para entrar a vivir. Una propiedad que combina **luz natural**, amplitud y una sensación de hogar desde el primer instante.

Este inmueble, ubicado en una primera planta exterior con ascensor en una **finca del año 2010**, ofrece **76 m² útiles** perfectamente distribuidos. Cuenta con un amplio salón-comedor, **3 dormitorios** (el principal con baño en suite, persianas eléctricas y armario empotrado), una cocina independiente totalmente equipada, 2 baños completos y un aseo de cortesía. Destaca su **balcón envolvente de 13 m²**, que rodea la vivienda por dos lados, aportando luz natural durante todo el día y creando un espacio ideal para disfrutar del exterior. La vivienda se encuentra en **muy buen estado, reformada en 2023**, y se vende amueblada.

La propiedad incluye una **plaza de garaje cubierta** en el precio. Dispone de calefacción individual de gas natural y aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. El edificio cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

Su **ubicación privilegiada** es otro de sus puntos fuertes: a pocos pasos de la playa, junto al Parc Fluvial del Besòs, con metro y autobuses a escasos minutos y excelente conexión con la Ronda Litoral. Cerca de la Universitat Politècnica de Catalunya y en una zona en pleno crecimiento con importantes proyectos futuros, lo que refuerza su atractivo como residencial y de inversión. Una oportunidad única para disfrutar de luz, ubicación y calidad de vida junto al mar.