Local comercial de lujo en zona de moda de Sevilla

Descubra este **excepcional local comercial** situado en una esquina privilegiada de la Calle Muñoz Olivé, en el corazón de una zona de Sevilla en plena ebullición comercial y de moda. Estratégicamente ubicado a pasos de El Corte Inglés y rodeado de reconocidas firmas de diseñadores, este espacio ofrece una **visibilidad 360º inmejorable** gracias a su fachada de 6 metros y un lateral completamente acristalado, creando un escaparate continuo y luminoso.

El interior, con **aproximadamente 200 m² distribuidos en dos niveles**, ha sido diseñado para una experiencia de cliente de alta gama. La planta principal cuenta con una **amplia zona de ventas diáfana** con acabados de calidad, suelos de tarima y techos técnicos, además de probadores y un espacio premium para Fitting Room. La planta sótano, conectada por una escalera de caracol, es ideal para logística, almacén o despacho. Dispone de **dos aseos independientes**.

Este local destaca por su infraestructura técnica de primer nivel, lista para operar sin necesidad de inversión adicional: climatización industrial de alto rendimiento con 3 máquinas potentes, instalación completa de focos y luminarias de diseño para retail, y puerta de acceso con reja de seguridad. Anteriormente adaptado para moda y peluquería de lujo, cuenta con todas las instalaciones necesarias.

Las condiciones económicas incluyen una **renta mensual de 4.000 €**, con gastos adicionales (IBI, Comunidad, Basuras) a cargo del arrendatario. Se requieren dos meses de fianza legal y un aval bancario de seis meses. El contrato es de 5 años renovables con actualización anual por IPC. Se concede un mes de carencia para adecuación. Una oportunidad única para posicionar su marca en el epicentro del lujo y la moda sevillana.