Piso Histórico Rehabilitado en Madrid de los Austrias

Descubre esta **propiedad única** en el corazón del Madrid de los Austrias, una joya histórica completamente rehabilitada que combina confort moderno y carácter original. Con **acceso independiente** y **vigas vistas** conservadas, esta vivienda ofrece una privacidad y exclusividad excepcionales en una de las zonas más señoriales y auténticas de la capital.

La vivienda, con una superficie de **95 m²**, ha sido reformada con esmero, respetando la esencia clásica de la finca. Su distribución actual, con un **espectacular salón de grandes dimensiones**, permite una gran versatilidad, pudiendo habilitar fácilmente un segundo dormitorio o zona de trabajo. La propiedad puede entregarse con una segunda habitación doble ya configurada, adaptándose a tus necesidades.

**Características destacadas:** * **95 m²** de superficie habitable. * **Acceso independiente** para mayor privacidad. * **Vigas vistas** y elementos arquitectónicos originales. * Salón muy amplio con posibilidad de **segundo dormitorio**. * Cocina independiente amueblada y equipada. * **Exenta del pago del IBI**, una ventaja económica significativa. * Ubicación privilegiada en el Madrid de los Austrias.

Situada en un entorno histórico y emblemático, esta propiedad es ideal tanto para residir disfrutando de su encanto y comodidad, como para inversores que buscan un activo diferencial. Su ubicación privilegiada, sus reducidos costes de mantenimiento y su singularidad la convierten en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado inmobiliario de Madrid.