Inversión segura: Nuda propiedad en Sanchinarro con gran potencial

Descubra una oportunidad única de inversión en la nuda propiedad de un espacioso piso exterior en Sanchinarro, Madrid. **Ideal para inversores patrimoniales**, esta propiedad ofrece un gran potencial de revalorización en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas del norte de la capital. El actual propietario, de 83 años, conservará el usufructo vitalicio, asegurando una inversión estable.

El inmueble, ubicado en una **6ª planta exterior** de un edificio con ascensor, cuenta con **121 m² construidos** (93 m² útiles) y un trastero independiente de 9 m². La vivienda se encuentra en **buen estado de conservación** y destaca por su excepcional luminosidad y plena accesibilidad. Ofrece una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento de cada espacio.

La propiedad dispone de tres dormitorios, dos baños completos, un salón comedor independiente, cocina independiente con tendedero y una **amplia terraza con vistas abiertas**, uno de sus grandes atractivos. Cuenta con calefacción central, aire acondicionado y armarios empotrados para garantizar el máximo confort durante todo el año. El edificio, construido en **1976**, se mantiene en buen estado.

La ubicación en Sanchinarro es inmejorable, con excelentes comunicaciones (Metro Manoteras, Metro Ligero Fuente de la Mora con conexión al aeropuerto T4) y una completa oferta de servicios a pie de calle: supermercados, centros educativos, centro de salud y el Hospital Universitario HM Sanchinarro. Además, cuenta con parques y zonas verdes cercanas.

Los gastos se distribuyen entre el nudo propietario (IBI, derramas extraordinarias, seguro de continente) y el usufructuario (comunidad, consumos, basuras, seguro de contenido). Los gastos de la compraventa (ITP, notaría, registro) no están incluidos en el precio.