Oportunidad única en San Sebastián: Luminoso piso con balcón y jardín

Descubre esta **interesante oportunidad de compra** en una zona tranquila y bien comunicada de Donostia - San Sebastián. Este piso **exterior y luminoso** de **43 m²** se encuentra en planta baja y cuenta con una agradable orientación Este, garantizando luz natural por las mañanas. La vivienda, aunque requiere reforma, ofrece **múltiples posibilidades** para adaptarla a tu estilo de vida, siendo ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primer hogar.

Actualmente, el piso se distribuye en un salón exterior con acceso a un **balcón**, una cocina independiente y un baño completo con bañera. El dormitorio es doble y también exterior. La finca cuenta con el **valor añadido de una zona ajardinada comunitaria** equipada con barbacoa, perfecta para disfrutar del aire libre.

**Características destacadas**: * Superficie útil según Catastro: 40 m² * Balcón * Zona ajardinada comunitaria con barbacoa * Gastos de comunidad: **30 €/mes** * Pendiente de ITE, futuras obras en fachada y cubierta asumidas por el comprador * Orientación Este

**Ubicación privilegiada**: Situado junto a la entrada de Pasajes Antxo, el inmueble goza de una **excelente ubicación** con todos los servicios a mano: comercios, cafeterías, colegios, bancos y transporte público (autobús, tren y topo) a pocos minutos a pie. Disfruta de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todo lo necesario a tu alcance y una buena conexión con el resto de la ciudad.