¡Oportunidad Única! Bajo con Terraza y Garaje en Colmenar Viejo

Descubra este **fabuloso bajo** en Colmenar Viejo, Madrid, escriturado como oficina pero con gran potencial como vivienda. Con una **terraza de 50 m²** y **garaje incluido**, esta propiedad ofrece un espacio exterior excepcional y comodidad. La vivienda cuenta con **72 m² construidos** y **45 m² útiles**, distribuidos en 1 habitación y 1 baño. A pesar de no disponer de cocina, su orientación sur y sus acabados de calidad, como **suelo de gres** y ventanas climalit, la convierten en una opción atractiva.

El interior, aunque sin cocina, está bien distribuido y aprovecha al máximo el espacio. Los armarios empotrados ofrecen gran capacidad de almacenamiento. La presencia de aerotermia garantiza una climatización eficiente y moderna.

Este inmueble destaca por sus **excelentes zonas comunes**, que incluyen piscina comunitaria, pista de pádel y gimnasio, además de conserje 24 horas para su seguridad y tranquilidad. El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, asegurando la accesibilidad para todos. La propiedad se completa con una **plaza de garaje** y un trastero, añadiendo un valor significativo.

Situado en la Calle del Ave, en Colmenar Viejo, uno de los municipios con mayor calidad de vida del norte de Madrid. Disfrute de un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud y comercios. Su **ubicación privilegiada** ofrece fácil acceso al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, ideal para actividades al aire libre. Excelentes comunicaciones con Madrid capital mediante Cercanías Renfe y M-607.

Esta propiedad representa una **excelente oportunidad de inversión o para establecer su hogar** en una zona con alta demanda inmobiliaria y una calidad de vida inmejorable. No pierda la ocasión de visitar esta propiedad única.