Apartamento moderno de obra nueva con balcón y terraza

Descubre este **apartamento de obra nueva** en la codiciada zona del Hospital de Jaén, en la promoción Juanito Valderrama. Con una superficie de **53 m²**, esta vivienda ofrece un diseño moderno y funcional, ideal tanto para primera residencia como para inversión.

La vivienda cuenta con un **salón diáfano e integrado con la cocina americana**, creando un espacio abierto y luminoso. Desde aquí, se accede a un **balcón** que aporta luz natural y una conexión agradable con el exterior. Dispone de un **dormitorio independiente** y un baño completo con plato de ducha, todo ello diseñado para maximizar el confort y la eficiencia.

**Características destacadas:** * **Aire acondicionado frío-calor** por conductos (bomba de calor). * Producción de Agua Caliente Sanitaria mediante **aerotermos**. * Suelos de tarima y gres porcelánico en zonas húmedas. * Puertas lacadas en blanco y ventanas tipo Climalit. * **Terraza independiente** adicional para disfrutar del aire libre. * Posibilidad de **plaza de garaje** en el edificio (sujeta a disponibilidad).

Situado en una **ubicación privilegiada y práctica** en Jaén, cerca del Hospital, con todos los servicios necesarios a tu alcance y excelentes conexiones de transporte. Una oportunidad única para vivir en un entorno moderno y bien comunicado.