Piso luminoso con terraza en Simancas, Madrid

Estupendo piso de **65 m²** en alquiler, ubicado en el vibrante barrio de Simancas, distrito San Blas-Canillejas. Esta **luminosa vivienda exterior** se encuentra en una quinta planta con ascensor y goza de una agradable **orientación sur**, ofreciendo un espacio ideal para vivir.

El interior de la vivienda está inteligentemente distribuido en **2 dormitorios**, un baño completo, una cocina equipada y una práctica terraza. Los suelos de parquet y las ventanas de aluminio aportan calidez y confort, mientras que la **calefacción individual de gas natural** y el agua caliente garantizan el bienestar durante todo el año.

**Características destacadas:** * Superficie: 65 m² * 2 dormitorios y 1 baño * Terraza * Quinta planta con ascensor * Orientación sur * Calefacción individual de gas natural * Suelos de parquet * Acceso adaptado para personas con movilidad reducida * Portero automático

**Ubicación privilegiada:** Situado junto al Parque Empresarial Julián Camarillo y cerca de importantes vías como Hermanos García Noblejas y avenida de Arcentales. La zona ofrece una **excelente comunicación** con transporte público (Metro García Noblejas L7, autobuses) y accesos rápidos a M-40, M-30 y R-3. Dispone de todos los servicios necesarios: comercios, supermercados, farmacias, centros educativos (Universidad Alfonso X el Sabio, Colegio Salesiano Santo Domingo Savio, etc.) y zonas verdes como el Parque Paraíso. IFEMA y el Aeropuerto de Barajas se encuentran a solo 10 minutos.