Nuda Propiedad: Inversión con Descuento en Plasencia

Oportunidad única de inversión en Plasencia, adquiere la **nuda propiedad** de un piso de **112 m²** en la céntrica calle San Cristóbal. El vendedor, de 87 años, conservará el derecho de uso vitalicio, permitiéndote acceder a una propiedad con un valor de mercado de 116.000€ por un **precio reducido del 30%**, es decir, **78.600€**. Esta modalidad de compra es ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.

La vivienda, ubicada en una tercera planta, ofrece **70 m² útiles** distribuidos de manera funcional. Consta de dos dormitorios, un salón acogedor, una cocina independiente y un baño completo, además de un aseo adicional. Los acabados incluyen suelos de tarima flotante y sistemas de confort como calefacción de gas natural y aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año.

**Características destacadas:** * Superficie útil: **70 m²** * Dos dormitorios y dos baños (uno completo y un aseo) * Calefacción de gas natural * Aire acondicionado * Incluye **plaza de garaje** * Suelos de tarima flotante

La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Plasencia, rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, comercios, centros educativos y transporte público. Su ubicación privilegiada en una de las principales ciudades de Extremadura la convierte en una inversión segura y con gran potencial. Los gastos de formalización (ITP, notario, registro) corren a cargo del comprador, mientras que el vendedor asume el Impuesto de Plusvalía Municipal. El IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente son también por cuenta del comprador, mientras que la cuota ordinaria de comunidad, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros son del vendedor.