Luminoso piso reformado con garaje en zona prime de Madrid

Descubra esta **magnífica vivienda exterior** en Calle Constancia, Madrid, una oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una **orientación sur-sureste** y vistas despejadas gracias a su entorno de baja altura, este piso garantiza una **luminosidad excepcional** durante todo el día.

La propiedad, con una superficie construida total de 118 m² (108 m² según Catastro más terrazas), ha sido **reformada integralmente hace cinco años**, incluyendo ventanas Climalit, suelos, carpintería y actualizaciones generales de instalaciones. Su distribución es extraordinariamente eficiente, minimizando pasillos y maximizando el espacio útil.

**Características destacadas:** * **4 amplios dormitorios** con armarios empotrados. * **2 baños completos**, uno de ellos en suite. * Cocina moderna **abierta al salón-comedor**. * **Terraza exterior** agradable y terraza interior independiente (ideal para almacenaje o lavandería). * Plaza de **garaje amplia incluida** en el precio. * **Ascensor** en la finca. * Calefacción y agua incluidas en la cuota de comunidad.

La configuración actual es ideal tanto para familias como para inversores, con un **historial demostrable de alta demanda de alquiler**, especialmente para estudiantes y profesionales de la zona, incluyendo el IE Business School. La ubicación es inmejorable, a pocos minutos del intercambiador de Avenida de América, con excelentes conexiones de transporte público y fácil acceso a la M-30. Se encuentra cerca del Hospital Quirónsalud, el Barrio de Salamanca y una completa oferta comercial y de servicios. Una propiedad difícil de encontrar por su tamaño, luminosidad, distribución, ubicación y potencial de rentabilidad.