Piso en Calle Calle Arabial

¡OPORTUNIDAD!

Ubicado en una de las zonas más demandadas de Arabial, este piso ofrece una magnífica oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión. La vivienda se encuentra en una tercera planta con ascensor y destaca por su amplitud y gran potencial de reforma. Dispone actualmente de 3 dormitorios, con posibilidad de recuperar una cuarta habitación, tal y como estaba distribuido originalmente, adaptándose así a las necesidades de familias numerosas, teletrabajo o mayor rentabilidad de alquiler.

Cuenta además con 2 baños, cocina independiente, balcón y una distribución muy funcional que permite múltiples opciones de actualización y personalización.

Su excelente ubicación, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, transporte público, colegios y zonas de ocio, convierte esta propiedad en una oportunidad única en una de las arterias principales de la ciudad.

Existe además la posibilidad de adquirir una plaza de garaje cercana al edificio, aportando un valor añadido muy importante en la zona.

Una vivienda con infinitas posibilidades para crear el hogar que siempre has imaginado o realizar una inversión con gran proyección.

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AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.