Segment środkowy z działką 235 m2 w Warszawie - wysoki standard!

Nowoczesny segment środkowy o **wysokim standardzie** zlokalizowany w Warszawie, dzielnica Wawer (Rembertów, okolice ul. Chełmżyńskiej). Nieruchomość z **wydzieloną działką o powierzchni 235 m2** i **powierzchnią całkowitą 166 m2** jest gotowa do odbioru i sprzedaży bez podatku PCC 2%. Dom składa się z dwóch poziomów mieszkalnych oraz nieużytkowego poddasza.

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 38 m2, z kominkiem i wyjściem na ogródek ok. 30 m2. Na tym poziomie usytuowano również łazienkę (4.8 m2), wiatrołap (4.8 m2), kotłownię (4.3 m2) oraz garaż (23 m2) z dodatkowym miejscem postojowym.

Piętro oferuje cztery komfortowe sypialnie o powierzchniach 19 m2, 18 m2, 17 m2 i 12 m2, z każdej z nich jest wyjście na balkon. Na piętrze znajduje się także łazienka (6.3 m2) oraz komunikacja (11 m2). Poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 40 m2 daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb, z przyłączami pod łazienkę lub pralnię.

Budynek został wybudowany z porothermu, ocieplony 20 cm styropianem i wykończony tynkiem elewacyjnym. Dach pokryty jest blachodachówką. Wewnątrz zastosowano tynki gipsowe i posadzki cementowe z **ogrzewaniem podłogowym na całym budynku**. Okna wykonano z PCV i aluminium. Zainstalowano drzwi antywłamaniowe, bramę garażową, instalację gazową, alarmową, TV z internetem, wideo-domofon oraz kamery. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z zasobnikiem. Media: woda, gaz, prąd; szambo o pojemności 10 m3. Nieruchomość posiada **wydzieloną księgę wieczystą**.