Segment środkowy z działką 235 m2 w Warszawie

Segment środkowy zlokalizowany w zielonej części Rembertowa, blisko ulicy Chełmżyńskiej, oferuje wysoki standard wykończenia i **wydzieloną działkę o powierzchni 235 m2**. Nieruchomość, o łącznej powierzchni użytkowej **157 m2**, składa się z dwóch głównych poziomów oraz poddasza nieużytkowego, które można zaadaptować do własnych potrzeb.

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (37 m2) z wyjściem na ogród (ok. 30 m2), łazienka, wiatrołap, kotłownia oraz garaż (21 m2) z dodatkowym miejscem postojowym.

Piętro to strefa prywatna z czterema sypialniami (18 m2, 17 m2, 15 m2, 12 m2), z których każda ma wyjście na balkon, oraz łazienką. Dodatkowo, na poddaszu znajduje się przestrzeń ok. 40 m2 do własnej aranżacji, z przyłączami pod łazienkę lub pralnię.

Budynek, wybudowany z porothermu i ocieplony 20 cm styropianem, posiada dach z blachodachówki. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym z zasobnikiem. Okna wykonano z PCV i aluminium, a drzwi są antywłamaniowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalację gazową, alarmową, TV, internet, wideo-domofon oraz kamery. Media to woda, gaz, prąd, a ścieki odprowadzane są do szamba.

**Lokalizacja** w cichej i zielonej okolicy Rembertowa zapewnia spokój, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne oraz niezbędna infrastruktura. Niewątpliwym atutem jest **brak podatku PCC 2%** dla kupującego oraz **wydzielona księga wieczysta**.