Helle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in zentraler Lage Hamburgs

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Eilbek, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Ritterstraße entfernt. Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf **60 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Sie verfügt über zwei Zimmer sowie einen modernen offenen Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein helles Duschbad rundet das Innere ab. Große Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der durchgängige Fliesenboden unterstreicht das moderne und pflegeleichte Ambiente.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * 2 Zimmer mit offener Küche * Helles Duschbad * Fliesenboden * Personenaufzug im Gebäude * Zentrale Lage in Hamburg-Eilbek * Provisionsfrei

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet mit einem Personenaufzug im Gebäude zusätzlichen Komfort. Die Mietpreisgestaltung setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete **1.230,00 €**, Nebenkosten (BKVZ) **230,00 €** und Heizkosten (HKVZ) **140,00 €**. Die Kaution beträgt **3 Nettokaltmieten**.

Die Lage an der Wandsbeker Chaussee ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Ritterstraße (U1) und den Knotenpunkt Wandsbeker Chaussee (U1 & S1), was schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gewachsene urbane Struktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Erreichbarkeit des Jacobiparks für Erholung im Grünen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler und alle, die das urbane Leben in Hamburg schätzen.