Luxuriöses Penthouse in Trier: Dachgarten & KfW 40 QNG Standard

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **modernen Neubau-Penthouse** im begehrten Trierer Stadtteil. Die **ca. 96 m² große Wohnung** bietet mit einem **großzügigen Dachgarten von ca. 46 m²** und einer weiteren Dachterrasse von ca. 42 m² einzigartige Freiräume.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche misst ca. 39 m² und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein geräumiger Schlafraum (ca. 14 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 12 m², ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden im **nachhaltigen KfW 40 QNG-Standard** erbaut, was für exzellente Energieeffizienz und attraktive Steuervorteile für Vermieter sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **KfW 40 QNG-Energiesparhaus** * Hochwertige Klinkerfassade * Elektrische Rollläden * Moderner Aufzug und Tiefgarage * Attraktive Fliesen- und Parkettböden * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * 3-fach verglaste Fenster * Eigener Kellerraum * Möglichkeit zum Erwerb von Tiefgaragenstellplätzen (26.500 EUR)

Die Lage im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** nach Luxemburg und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die neue Bahntrasse "Weststrecke" mit Haltepunkt in fußläufiger Entfernung verbessert die Anbindung zusätzlich. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.