Exklusives Penthouse in Paderborn: Erstbezug mit Dachterrasse

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** in Paderborn-Elsen, das höchsten Wohnkomfort mit modernem Design und einer exzellenten, zentralen Lage vereint. Auf großzügigen **156,42 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und die geräumige Dachterrasse schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **geräumige Dachterrasse**, die ideal für entspannte Stunden ist. Der Schlaftrakt ist geschickt abgetrennt und bietet maximale Privatsphäre. Ein elegantes Hauptbadezimmer, ein praktisches Ankleidezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse bilden ein ruhiges Refugium. Zusätzlich verfügt das Penthouse über ein separates Gäste-Bad, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

**Ausstattungshighlights:** * **Neubau (Erstbezug)** mit KfW-40 EE-Standard * Fußbodenheizung und Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * **Dreifachverglasung** mit elektrisch betriebenen Raffstores * Elegantes Hauptbadezimmer und separates Gäste-Bad * **Eigener Kellerraum** und Abstellraum in der Wohnung * Barrierefreier Zugang dank Aufzugsanlage * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Elser Kirchstraße, zentral und dennoch ruhig gelegen im Ortskern von Paderborn-Elsen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 100m entfernt) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A33 und B1 (ca. 3 Minuten) machen diese Lage besonders attraktiv. Fuß- und Fahrradwege bieten eine direkte Verbindung zur Paderborner Innenstadt.