Neues Penthouse mit XL-Balkon in Mörfelden-Walldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** befindet sich im obersten Stockwerk eines **energieeffizienten Neubaus (KfW-40 QNG)** in Mörfelden-Walldorf und bietet auf ca. **55,7 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und einen **großzügigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ideal für Singles, junge Paare, Kapitalanleger und Senioren, die Wert auf Qualität und eine ruhige Lage legen.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern** und ist dank der **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** und einer modernen **Wärmepumpe** besonders behaglich. Hochwertige Sanitärausstattung von Markenfirmen, 3-fach-isolierverglaste Markenfenster mit elektrischen Rollläden sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind im **All-Inclusive-Preis** enthalten. Ein Kellerersatzabstellraum ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

**Highlights der Immobilie:** * Erstbezug in einem Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten * **Energieeffizienz A+** (KfW-40 QNG Standard) * Großer XL-Balkon mit Südausrichtung * Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpe * Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger * 5 Jahre Gewährleistung * PKW-Stellplätze können optional erworben werden

Die Lage in Mörfelden-Walldorf (Ortsteil Mörfelden) überzeugt durch eine **ruhige und beliebte Wohngegend** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn nach Frankfurt) und die Autobahnen A3/A5 ist exzellent, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.