Neues Penthouse in Alfter: Luxus, Dachterrasse & Natur pur

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuen Penthouse** in Alfter, das im Erstbezug auf ca. **94,53 m² Wohnfläche** begeistert. Die durchdachte Raumaufteilung und die offene Gestaltung schaffen ein großzügiges und helles Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche**, der nahtlos in einen praktischen Hauswirtschaftsraum übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **sonnige Dachterrasse** in Südwest-Ausrichtung, die mit ihrem Ausblick auf die umliegende Landschaft zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche sowie ein separates WC runden das hochwertige Interieur ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 94,53 m² Wohnfläche in 3+kk-Aufteilung * Hochwertige Ausstattung und offene Küche * Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) * Sonnige Dachterrasse mit Ausblick * Bodengleiche Walk-In-Dusche und separates WC * QNG-Plus + Effizienzhaus 40 für Fördermöglichkeiten und niedrige Nebenkosten * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und naturnahen Lage** in Alfter, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** an Bonn und Köln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der urbanen Zentren, während die umliegende Natur einen perfekten Ausgleich zum städtischen Leben bietet. Die Infrastruktur ist erstklassig und lässt keine Wünsche offen.