Luxuriöses Penthouse in Oerlinghausen – Erstbezug mit Dachterrasse!

Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Penthouse** in Oerlinghausen, fertiggestellt im Jahr 2024. Auf ca. **121 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine luxuriöse und moderne 3+kk-Wohnung mit **erstklassiger Ausstattung** und einer großzügigen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Penthouse besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, der mit einem stilvollen Kaminofen zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fensterfronten und ein Oberlicht sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. **Hochwertiger Vinyl-Design-Belag**, **Fußbodenheizung** in allen Räumen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Raffstores und eine Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

**Gebäudemerkmale und Komfort** Der Neubau erfüllt den **KfW-55 Standard** und bietet zukunftssicheres Wohnen. Ein **Aufzug** führt bequem bis in die Tiefgarage, wo zwei Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert) zur Verfügung stehen. Jede Wohnung ist mit einem geräumigen Kellerraum ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme aus einem Blockheizkraftwerk. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum mit Steckdosen für E-Bikes. Die Videoüberwachung des Eingangsbereichs und ein Bildschirm in der Wohnung sorgen für zusätzliche Sicherheit.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in Oerlinghausen-Helpup, einer Gegend, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Restaurants und Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden. Die **exzellente Anbindung** an die B66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld und anderen umliegenden Städten, sowie der Autobahnen A2 und A33. Der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht.