Exklusives Jugendstil-Penthouse in Hamburg-Winterhude

Dieses exquisite Penthouse im Jugendstil, gelegen in einer prestigeträchtigen Stadtvilla von 1902, bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude. Als einzige Einheit auf der Etage in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten, garantiert diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckende **Raumhöhe von ca. 3,00 Metern** und eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung, bei der historische Stilelemente elegant mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung verschmelzen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kamin und den Zugang zum **großen Süd-West-Balkon** akzentuiert wird.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Massivholzparkett mit Intarsien ziert die Wohnräume. Die luxuriöse Küche im zeitlosen Hochglanz-Design ist grifflos, mit Schattenfugen und einer massiven Naturstein-Arbeitsplatte inklusive Weinkühlschrank ausgestattet. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über ein **luxuriöses Ensuite-Badezimmer** mit freistehender Badewanne und bodengleicher Regendusche. Ein weiteres Schlafzimmer mit markantem Rundfenster, ein Gäste-WC und der ca. **14 m² große Balkon** mit Markise runden das Angebot ab. Ein privater Kellerraum und ein **kleiner Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage** sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage im beliebten Winterhude, nahe der Außenalster, bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt durch U- und Buslinien. Die Umgebung ist geprägt von villenartiger Bebauung.

**Wichtige Daten:** * **Wohnfläche:** 122 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Hausgeld:** 450,00 € monatlich * **Energieausweis:** Klasse E (134 kWh/(m²*a)) * **Baujahr:** 1902 * **Besonderheiten:** Kein Fahrstuhl vorhanden, Fahrzeuggröße für Duplex-Stellplatz eingeschränkt.