Modernes Penthouse mit Dachterrasse und Fernblick in Nürnberg

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse, das im Jahr **2021 umfassend saniert** wurde und einen modernen Wohnkomfort auf ca. **91 m² Wohnfläche** bietet. Die Immobilie befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude (Energieklasse A)**, das ursprünglich im Jahr 1985 erbaut und 2021 energetisch saniert wurde. Genießen Sie den **traumhaften Fernblick** über Nürnberg von der großzügigen Süd-West-ausgerichteten Dachterrasse.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten des Penthouses gelangen Sie in einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine eigene kleine Dachterrasse und ein modernes En-Suite-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Gäste-Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der helle und großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zur Küche mit Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die beeindruckende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (davon 1 En-Suite) * **2 Dachterrassen** (eine davon mit Zugang vom Schlafzimmer) * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Hochwertige **Eichen-Landhausdielen** * **Kellerraum** * Bequemer Zugang dank **Aufzug**

Die Lage im beliebten Stadtteil Schniegling in Nürnberg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und eine Schule sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Nähe zum Frankenschnellweg (A 73) und die gute Radwegeanbindung entlang der Pegnitz machen diese Lage besonders attraktiv.